Как меняется «Бермудский треугольник» в Чите: фоторепортаж

В центре Читы продолжается расчистка участка, известного как «Бермудский треугольник», под будущее строительство в рамках проекта «Читинский квартал». За последние недели были снесены несколько старых деревянных домов, стоявших между улицами Ленина, Кастринской и Богомягкова, а площадки начали готовить к строительным работам.

Местный житель в беседе с корреспондентом рассказал, что снесли три-четыре аварийных строения, давно находившихся в плохом состоянии: «Все покосившиеся, кривые, давно обветшавшие. Но всё равно без них это место теперь выглядит непривычно: столько лет они были частью этого района. После сноса на заборе появилось объявление: «Бесплатные дрова». Судя по всему, спрос оказался большим — то, что когда-то было домами, жители разобрали очень быстро».

Ещё в апреле на этом месте стояли деревянные срубы с полуразобранными крышами, дворы были завалены мусором. Теперь большинство зданий полностью снесли, территорию выравнивают для дальнейшего благоустройства.

Проект «Читинский квартал» предполагает возведение гостинично-делового комплекса, восстановление части исторической застройки и создание общественных пространств в стиле старой Читы. На технологическое присоединение городскому бюджету выделили субсидию 32,7 миллиона рублей, на благоустройство самого квартала — 104,9 миллиона рублей. Общая стоимость проекта оценивается в 2,23 миллиарда рублей.

Реализацией занимается компания «СТ», основанная в 2023 году. Её соучредители — ИП Дмитрий Сон, бизнесмен-строитель Максим Тютюнник и бывший сити-менеджер Читы, крупный предприниматель Владимир Забелин. Компания получила кредит 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

По концепции, квартал войдёт в туристический и деловой центр города. Здесь появятся прогулочные зоны, тематические палисадники и общественные пространства. Жилые дома строить не планируется — участок включён в мастер-план Читы как общественно-деловая территория.

Инвестор обещает сохранить часть исторических зданий. Дмитрий Сон сообщил, что продолжается подготовка проектной документации и расселение оставшихся жильцов. По данным городского комитета градостроительной политики на март, инвестор расселил около 82% квартир.

Между тем несколько собственников судятся с застройщиком из-за условий выкупа. Наибольший резонанс получил спор вокруг дома на улице Кастринской, 12. Один из жильцов, проживший там почти полвека, заявил, что не собирается продавать квартиру и считает дом частью истории семьи. Он сказал: «Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания».

Мужчина также утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позже этот статус отменили после проверки надзорных органов. По его мнению, главный спор не в стоимости жилья, а в законности изъятия исторической застройки в рамках комплексного развития территории.

Несмотря на судебные тяжбы, подготовка площадки идёт. Застройщик отметил, что оставшиеся спорные квартиры не мешают началу работ, а территория давно нуждалась в расчистке — демонтируются старые сараи, уличные туалеты и хозяйственные постройки.

Власти Читы уже определили подрядчика для благоустройства квартала. Компания «МНО» получила контракт на 66,6 миллиона рублей. Подрядчику предстоит расчистить участок, установить временные инженерные сети и ограждения, подготовить площадку для дальнейшего строительства. Все работы планируется завершить до конца 2026 года.