«Бермудский треугольник» в Чите почти полностью снесли

В центре Читы в границах улиц Ленина, Кастринской и Богомягкова продолжается снос так называемого «Бермудского треугольника». За последний месяц территория преобразилась: деревянные дома разобраны, мусор вывезен, старый забор сменился ограждением из профнастила.

Ещё 14 апреля здесь можно было увидеть полуразобранные срубы с деревянными ставнями и строительный мусор во дворах. Сейчас большинство зданий исчезло, участки выровнены и готовятся к дальнейшим работам.

Территорию готовят для реализации проекта «Читинский квартал». Планируется возвести гостинично-деловой комплекс, воссоздать часть исторической застройки и благоустроить почти гектар городской земли. Общая стоимость — 2,23 миллиарда рублей.

Застройщик — компания «СТ», учреждённая в 2023 году Дмитрием Соном, Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным. На строительство получен кредит в 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Концепция предполагает создание общественно-деловой зоны без жилых домов. Квартал должен войти в туристический и деловой кластер в центре Читы. Предусмотрены общественные пространства и палисадники в стиле старой застройки.

Часть исторических зданий инвестор намерен сохранить. Параллельно ведётся расселение оставшихся жильцов: по данным на конец марта, освобождено около 82% квартир. Однако несколько собственников продолжают судиться из-за условий выкупа. Генеральный директор «СТ» Дмитрий Сон отметил, что бывшим жильцам предоставили равноценное благоустроенное жильё в центре или других районах Читы.

Самый заметный конфликт связан с домом на Кастринской, 12. Его житель, проживший там около 50 лет, ранее заявил, что не пытается «выжать больше денег» и не намерен продавать квартиру, так как в доме жили пять поколений его семьи. «Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — пояснил мужчина. По его мнению, главная проблема не в цене, а в юридических основаниях комплексного развития территории и возможности принудительного изъятия объектов исторической застройки. Он утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позднее этот статус сняли после проверки.

Несмотря на суды, застройщик продолжает подготовку площадки. В компании уверяют, что спорные квартиры не препятствуют началу работ, а сама территория давно требует расчистки от сараев и уличных туалетов.

Власти Читы также определили подрядчика для благоустройства «Читинского квартала». Контракт на 66,6 миллиона рублей достался компании «МНО». За эти средства подрядчик должен расчистить территорию, выполнить планировку, проложить временные сети, установить ограждение и мобильные здания. Работы необходимо завершить до 31 декабря 2026 года.

Согласно регистрационным данным, ООО СК «МНО» основано в Чите в 2011 году. Учредитель — Марина Егоян. По итогам 2025 года выручка компании выросла в 7 раз — с 27,9 млн до 200,9 млн рублей. Чистая прибыль составила 18 млн рублей после убытка в 18,4 млн годом ранее. В 2025 году «МНО» выигрывало контракты на обустройство контейнерных площадок, демонтаж нежилых зданий, ремонт теплосетей и дорог в районах края, а в 2026-м занимается благоустройством улицы Березнева в Кыре.